据《news4jax》8月28日报道 如果你是租客，且租约包含“宽限期”条款，请务必警惕！房东可能会允许延迟几天付租金且不罚款，这看似一项不错的福利，但这也可能隐藏着法律陷阱。

（图源：《news4jax》报道截图）

杰克逊维尔地区法律援助协会（JALA）的律师Mary DeVries指出，许多租客会因租金截止日期而陷入困境，尤其是当租约中提到“宽限期”时。

DeVries解释道：“当租客考虑何时支付租金时，房东可能会提出一个宽限期：虽然写着1号到期，但只要5号前交就不算逾期。”

但她强调，这种“宽限期”并不符合佛罗里达州法律。

她说：“佛罗里达州法律明确要求，租客必须在到期日当天缴付租金。如果租约规定1号缴纳租金，而你在4号或5号才支付，就等于主动违约。”

DeVries警告，房东可能利用“宽限期”来迫使租客搬离。“当房东想涨租而逼租客走人时，可能会故意制造租客违约的情况，从而启动驱逐程序。”

（示意图，图源：Pixabay）

据JALA介绍，即使仅仅逾期一两天，房东也可以合法启动驱逐程序——不论租约里是否写有“宽限期”。

DeVries透露，JALA住房部门每周接到约40起与驱逐相关的咨询电话。杜瓦尔县依然是佛罗里达州驱逐诉讼率较高的地区之一。

住房权益倡导者建议租客：

* 保存并整理所有付款凭证、房东通知及沟通记录。
* 若已出现争议，应密切关注县法院的案件登记。
* 一旦收到传票，必须在法定时限内回应，并按要求缴付租金。
* 立即寻求法律援助。

如果租客认为自己正面临不公正的驱逐，可以联系杰克逊维尔地区法律援助协会（JALA）或其他非营利法律服务机构寻求帮助。

（编译：Sara）