🔶 贷款买房须知🔶


作为地产经纪，发现很多贷款买房的客户，对买房前需要做的很多工作不是很清楚。
为了避免客户少走弯路，下面特别给大家提点一下。希望能帮到大家。

下面按买家需要做的每一个步骤来准备买房前需要做的事

第一步：
买家需要先咨询贷款公司，而不是先看房或找地产经纪。因为如果是贷款买房，你的经济状况到底是否能贷款，能贷多少款，你自己不会清楚。所以买房前先咨询贷款经纪实际是第一步。了解清楚你自己的条件，可以买多少价位的房子。如果你的条件不符合贷款，或你理想中的房价达不到贷款要求时， 先看房就浪费了很不不必要的时间和精力。

第二步：
在你清楚自己可以买多少价位的房屋后，把买房的首付存人购房人的银行账户。首付资金普通贷款需要在银行账上最少两个月，有的贷款银行可能会要去资金在账上3个月。购房的定金和首付资金，已经过户费必须要在购房前在到位


第三部：
在资金到位，获得贷款银行或贷款经纪贷款预批信后，联系你信任的地产经纪人了解房源，有地产经纪帮你寻找符合你购房条件的房屋


第四步：

选好喜欢的房屋，有您的地产经纪跟卖方预约看房


第五步：
看房后，有理想的房屋，要马上出手。跟您的地产经纪人协商并提出报价

第六步：
提供您的银行首付资金证明和贷款预批信，有地产经纪向买房提交报价合约


以上是贷款购房前的基本手续或步骤，那样才不会浪费不必要的看房时间。千万不要先看房再去筹资金。 因为等你筹到资金，再过两个月，你看上的房子基本都已经卖出了。而且在还没有得到贷款公司基本的预批，您也根本不知道您是否能贷到款。那样的情况下，你实际是不清楚自己是否有资格买房。 所以，想要贷款买房的买家，请在第一步，联系贷款公司或贷款经纪。


对于有全款购房的买家，
只需要把资金到位买房者名字的银行账户即可。没有时间上的要求。 但在出价前，需提供银行资金证明。



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