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美国迈阿密拟打造“唐人街” 招揽中国买家投资
发布于: 2015/12/31 4:09 pm
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据美国侨报网编译报道,吗,美国迈阿密有著名的街区小哈瓦那(Little Havana)和小海地(Little Haiti),甚至有人工岛——威尼斯岛(Venetian Islands),然而迈阿密没有的是唐人街(华埠)。
古巴裔律师米凯丠罗(Mikki Canton)表示,迈阿密的华裔人口数量已达到足够数量。她很确定,迈阿密形成华埠的时机已成熟,因此她已注册了两个与“迈阿密华埠”有关英语与西班牙语商标,分别是:Chinatown Miami和El Barrio Chino de Miami。
2000年至2010年,迈阿密都市区的亚裔人口增长47%达到15.84万人,是增长最快的族裔。分布于棕榈滩(Palm Beach)丶布劳沃德(Broward)和迈阿密—戴德县的华裔人口增长32%,达到35700人。2006年至2010年,海外出生的华裔人口增长了67%。
“我一直都希望有一个华埠。不仅仅是为了旅游目的,而是一个真正有元素的华埠。”坎顿说。
对开发商李先生来说,他希望这座国际城市不仅仅吸引中国买家。“我很清楚,这是中国投资者第一次进入迈阿密市中心。”李先生购买的土地位于布里克尔社区(Brickell neighborhood),邻近香港太古地产有限公司(Swire Properties Ltd)价值10亿美元的地产项目。“我希望能够建成一座具有里程碑意义的标志性建筑。”李先生说。他的公司花费7500万美元购买这片土地。
迈阿密经纪人协会数据显示,在迈阿密,2014年拉丁美洲国家买家的购房交易占据该市房屋交易总量的62%,大多数南美买家来自委内瑞拉丶阿根廷丶巴西和哥伦比亚。这些买家助推了迈阿密房价,该市2014年12月的房屋中间价达到27.6万美元,相较2011年的17.9万美元增长了54%。
迈阿密开发商“相关集团”(Related Group)创始人豪尔赫椠雷斯(Jorge Perez)身价上亿,他表示,来自俄罗斯的买家一向比较多,特别是沿海地区更是如此,但目前他们的数量有所下降,他本人也不知道南美洲居民是否还会像以前那样狂热。
然而他认为,也有很多中国买家来迈阿密,虽然占比不到5%,但数量在增长。佩雷斯记得,他最近在迈阿密大学(University of Miami)演讲后,一名中国学生的父母在该市购买了价值2000万美元的房产。
另一家迈阿密开发商——科迪纳伙伴公司(Codina Partners)的执行总裁阿曼多科迪纳(Armando Codina)则是不愿冒险丶稳扎稳打的生意人。他派出代表前往北京,以便为公司价值10亿美元的房地产项目——下城多罗项目(Downtown Doral project)寻找买家。这个房地产项目包含的规划是:在迈阿密—戴德县(Miami-Dade County)西北部打造新的城市中心,包括市政厅丶学校。
NR投资公司(NR Investments)则制作了普通话宣传广告,介绍其公寓发展项目,以便吸引中国买家。该项目所处的位置以停车场和低矮建筑采光较好著名。
李先生表示,在迈阿密的供应链中没有足够的中餐馆丶超市等。“这是必须要克服的挑战,我们希望能够带入新的餐馆和服务,这样可以吸引中国买家。”
虽然媒体一直大肆宣传迈阿密是比较理想的购房城市,但经纪人协会的数据显示,中国买家的购房交易数只占总交易的3%。
福利&拉德纳律师事务所(Foley & Lardner)合作伙伴弗朗西斯科嬠雷素(Francisco Cerezo)表示,城市还没有迎来大批中国买家。这不像巴西买家,很多巴西人已经购买了第二套房。(王青)
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