佛州哪个城市最宜居？

每年在U.S. News 上都会发布美国哪里最宜居，每个州哪个城市最宜居。

所以，佛州哪个城市最宜居也是每年有在U.S. News上发布排名。

2024年，佛州最宜居的城市是萨拉索塔Sarastoa， 而Naples 则排在Sarasota之后。 但是今年2025年的排名是，Naples 排名第一，成了佛州最宜居城市，而Sarasota 是列居第二，变成了佛州最宜居城市第二名。



奇怪的是，佛州在全美范围影响较大的迈亚密，奥兰多，坦帕，West Palme Beach 这些人口多的大城市却从来没有在佛州最宜居城市排名中排在最前列。 而Sarasota 和Naples 这两个人口不多的小城市却常常出现在佛州最宜居城市排名中的第一第二名， 甚至在全美最宜居城市中经常是排名在前10名中。

很多华人都会很直观的认为，人口多的地方，肯定是最宜居的地方。 其实一个非常错误的认知。人口多的城市可能有更多工作机会，特别是更多的低收入职位。很多人为了工作才居住在较大的城市。美国是一个人口背景复杂的移民国家。 在人口多的大城市，很多时候社会安全性也会大打折扣。 所以那些城市比较大人口多的城市在最宜居的评估中往往不会被提名。

在美国，一个城市是否宜居，是从一个城市房价的affordability, quality of life, health care 等多方面因素，但不是一个城市的人口多少。

其实Naples 并不是一个非常affordable的城市。 Naples 是佛州最富有的退休城市。虽然Naples的房价比全美的中间价位高出很多，但是因为Naples 的高收入人口居多。 所以对他们来说那个房价就变成是afforable 了。 而且Naples 环境优美，虽然也经常被飓风侵袭。但是飓风的破坏范围其实很小。 通常只有靠海边的老房子受破坏比较严重。对那些较好的离海边几英里以外的新一代的房子并没有太大影响。 所以这个城市的大部分居民的整体评分和幸福感还是挺高的。


Naples 的房价Value Index

Sarasota 这个海滨城市也经常出现在佛州和全美最宜居城市排名中。2023年和2024年在佛州最宜居城市中排名第一，全美最宜居城市中排名第9. 也常常是全美最适合退休城市中排名第一的城市。Sarasota 这个城市数据排名中，不知道有没有把边周城市的数据计算在其中。



Sarasota Bay 城市海景图

虽然Sarasota 也不算是一个房价最affordable 的城市。 跟2024 全美avaerage hosing costs价位还是高出很多, 但是边周城市其实还是有不少新开发的地区，房价相对来说也还是比较亲民的。


Sarasota 这个城市本身的房价其实真的不算很便宜，特别是Sarasota 这个城市因为也是一个老城市，很多城市中心地段的房子其实是老区，房子比较老了，但是房屋价格却不是很便宜。 而跟Sarasota 连在一起的Lakewood Ranch, 是个开发30年的新城市，很多新社区，虽然也有很多价格不菲的高价位的社区，但是在城市范围内也还是有一些价位中等的起步价房源。再稍微外围一点的Parrish 这个城市，也有一个大规模开发的新区域，房价相对更低一些。对一些想要比较安静房价不高的退休房，或者年轻刚刚起步的家庭，房价还是很亲民的。 所以在这个地区，如果不是非要排名第一的学区房，需要社区环境好且安全，且各个价位的房源，选择还是比较多的。当然主要还需要看每个家庭自己的需求。

但是总体而言，Sarasota 这个地区，总体的生活环境还是相当不错的。特别是新区的环境绿化都很好，而且有着被誉为全美最美白色沙滩的Siesta Key Beach 而著名，而且房屋也都具有抗飓风标准，大部分房屋都建在离海边几英里或十几英里的区域，对飓风影响非常小。

佛州是一个州，范围很大。 所以当我们评论那个地区最宜居时，不是以州为单位来谈论，而是以一个城市或一个地区来讨论。因为美国人口复杂。 有时差一条街，情况都可能差很多。 所以大范围来讲，Naples 和 Sarasota 目前来讲是佛州最宜居的城市。 但是Naples 相对来讲退休人口更多一些，房价也更高一些。 而Sarasota 地区总体来讲退休人士相当少很多，特别是向Lakewood Ranch 和Parrish 这些比较新的地区，相对来说年轻人会比较多，是人口年龄比较均衡的城市，房价也相对更亲民一些。而新区环境实际比老城区环境也好很多。 有不少人会更愿意选择这些新城市或新开发区。










Lakewood Ranch 泳池湖景房

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