2023 年第二季度房价会下跌吗？
NAR 专家预测，2023 年第二季度，佛罗里达州的房地产市场销售价格中位数将上涨8.08%，同比下降 2.5%。根据 Zillow 对佛罗里达州房地产市场的预测，全国 Zillow 房屋价值指数在 2023 年 2 月上涨了4.4%。明年，预计将上涨 0.6%。NAR 预测2023 年成屋销售量为478 万套。
佛罗里达州的房地产市场会崩溃吗？
几位经济学家认为，房地产市场将在 2023 年放缓，但不会崩溃。在最近的银行危机之后，随着抵押贷款利率趋于稳定，更多的购房者对进入房地产市场充满信心。 让我们来看看为什么大多数专家认为佛罗里达州的房地产市场不会崩溃。 房地产市场不太可能崩溃的 5 个原因:
供应月数低：根据 2023 年 3 月的数据，只有2.9 个月的供应量可用。库存稀缺解释了为什么许多买家需要出价超过挂牌价。根据供求规律，预计目前房价将保持稳定。
新建房屋供应量低：新建房屋供应量尚未恢复到 2007 年之前的水平。此外，购房者没有办法购买土地、获得监管批准并快速增加供应。
新买家进入市场：不同人群对房屋的需求强劲。千禧一代和西班牙裔正处于购买的黄金时期。因此，可用库存仍然有限。
严格的贷款标准： 2007 年发生了几起骗子贷款案件，任何人都可以在没有信用检查的情况下获得抵押贷款。如今，佛罗里达州的抵押贷款机构对借款人提出了高标准，并且要求大多数购房者具有出色的信用评分。
更少的止赎：今天房主的个人资产负债表比 15 年前强得多。因此，佛罗里达州取消抵押品赎回权上升的威胁很低。
对 2023 年的一些预测
抵押贷款利率稳定在 6% 至 6.5%
iBuyers 可能会以低于市场价值的价格购买房屋：在过去一年中，房屋转售利润下降了 18.4%。
像Opendoor这样的顶级 iBuyers 上个季度报告了巨额亏损 。最后，
Zillow 和 Redfin 在 2021 年和 2022 年关闭了他们的 iBuyer 服务。
我应该现在卖掉我的房子还是等一下？
10%的房主认为现在是卖房的好时机。房价仍处于历史高位，
如果您所在的市场房价仍然很高，那么现在可能是在佛罗里达州出售房屋的好时机。您可以在以下情况下出售您的房屋：
在抵押贷款利率触及历史高位之前：随着美联储试图控制通胀，未来一年抵押贷款利率可触及 7.8%。与 1971 年相比，目前30 年期固定抵押贷款利率平均可达8%.由于利率仍然很低，许多潜在买家可能现在而不是以后进入市场。
你需要扩大或缩小规模：家庭动态的重大变化可能需要你出售你的财产并搬到另一个地方。
你需要搬迁：如果你找到了一份新工作，或者决定退休，或者搬迁到一个新的州，就没有办法绕过出售。卖房子的最佳时机是您准备搬家的时候。
在过去的3年，由本人代理上市的房屋售价均远高于平均市场价格， 一般都在一个星期内售出。
如果您手中有房产要出售，请一定先与我联系讨论一下独家的上市和销售策略，
打电话941-9990988或加微信19419990988 。
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考虑买还是卖？
让我们知道是否有任何事情
可以为您做的
寻找佛罗里达州排名第一的房地产代理商？
立即致电/发短信给 Victor 9419990988 或微信19419990988。
Victor Core
Realtor®
2022 年莱克和萨姆特县的顶级房地产经纪人
Multi-million Dollar Producer 2022, 2021,2020
RE/MAX Titanium Group
Cell: 9419990988
微信: 19419990988
Email Us: victor@corehomeforsale.com
Website: www.corehomeforsale.com
NAR 专家预测，2023 年第二季度，佛罗里达州的房地产市场销售价格中位数将上涨8.08%，同比下降 2.5%。根据 Zillow 对佛罗里达州房地产市场的预测，全国 Zillow 房屋价值指数在 2023 年 2 月上涨了4.4%。明年，预计将上涨 0.6%。NAR 预测2023 年成屋销售量为478 万套。
佛罗里达州的房地产市场会崩溃吗？
几位经济学家认为，房地产市场将在 2023 年放缓，但不会崩溃。在最近的银行危机之后，随着抵押贷款利率趋于稳定，更多的购房者对进入房地产市场充满信心。 让我们来看看为什么大多数专家认为佛罗里达州的房地产市场不会崩溃。 房地产市场不太可能崩溃的 5 个原因:
供应月数低：根据 2023 年 3 月的数据，只有2.9 个月的供应量可用。库存稀缺解释了为什么许多买家需要出价超过挂牌价。根据供求规律，预计目前房价将保持稳定。
新建房屋供应量低：新建房屋供应量尚未恢复到 2007 年之前的水平。此外，购房者没有办法购买土地、获得监管批准并快速增加供应。
新买家进入市场：不同人群对房屋的需求强劲。千禧一代和西班牙裔正处于购买的黄金时期。因此，可用库存仍然有限。
严格的贷款标准： 2007 年发生了几起骗子贷款案件，任何人都可以在没有信用检查的情况下获得抵押贷款。如今，佛罗里达州的抵押贷款机构对借款人提出了高标准，并且要求大多数购房者具有出色的信用评分。
更少的止赎：今天房主的个人资产负债表比 15 年前强得多。因此，佛罗里达州取消抵押品赎回权上升的威胁很低。
对 2023 年的一些预测
抵押贷款利率稳定在 6% 至 6.5%
iBuyers 可能会以低于市场价值的价格购买房屋：在过去一年中，房屋转售利润下降了 18.4%。
像Opendoor这样的顶级 iBuyers 上个季度报告了巨额亏损 。最后，
Zillow 和 Redfin 在 2021 年和 2022 年关闭了他们的 iBuyer 服务。
我应该现在卖掉我的房子还是等一下？
10%的房主认为现在是卖房的好时机。房价仍处于历史高位，
如果您所在的市场房价仍然很高，那么现在可能是在佛罗里达州出售房屋的好时机。您可以在以下情况下出售您的房屋：
在抵押贷款利率触及历史高位之前：随着美联储试图控制通胀，未来一年抵押贷款利率可触及 7.8%。与 1971 年相比，目前30 年期固定抵押贷款利率平均可达8%.由于利率仍然很低，许多潜在买家可能现在而不是以后进入市场。
你需要扩大或缩小规模：家庭动态的重大变化可能需要你出售你的财产并搬到另一个地方。
你需要搬迁：如果你找到了一份新工作，或者决定退休，或者搬迁到一个新的州，就没有办法绕过出售。卖房子的最佳时机是您准备搬家的时候。
在过去的3年，由本人代理上市的房屋售价均远高于平均市场价格， 一般都在一个星期内售出。
如果您手中有房产要出售，请一定先与我联系讨论一下独家的上市和销售策略，
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