2023 年第二季度房价会下跌吗？

NAR 专家预测，2023 年第二季度，佛罗里达州的房地产市场销售价格中位数将上涨8.08%，同比下降 2.5%。根据 Zillow 对佛罗里达州房地产市场的预测，全国 Zillow 房屋价值指数在 2023 年 2 月上涨了4.4%。明年，预计将上涨 0.6%。NAR 预测2023 年成屋销售量为478 万套。

佛罗里达州的房地产市场会崩溃吗？

几位经济学家认为，房地产市场将在 2023 年放缓，但不会崩溃。在最近的银行危机之后，随着抵押贷款利率趋于稳定，更多的购房者对进入房地产市场充满信心。 让我们来看看为什么大多数专家认为佛罗里达州的房地产市场不会崩溃。 房地产市场不太可能崩溃的 5 个原因:

供应月数低：根据 2023 年 3 月的数据，只有2.9 个月的供应量可用。库存稀缺解释了为什么许多买家需要出价超过挂牌价。根据供求规律，预计目前房价将保持稳定。
新建房屋供应量低：新建房屋供应量尚未恢复到 2007 年之前的水平。此外，购房者没有办法购买土地、获得监管批准并快速增加供应。

新买家进入市场：不同人群对房屋的需求强劲。千禧一代和西班牙裔正处于购买的黄金时期。因此，可用库存仍然有限。
严格的贷款标准：2007 年发生了几起骗子贷款案件，任何人都可以在没有信用检查的情况下获得抵押贷款。如今，佛罗里达州的抵押贷款机构对借款人提出了高标准，并且要求大多数购房者具有出色的信用评分。
更少的止赎：今天房主的个人资产负债表比 15 年前强得多。因此，佛罗里达州取消抵押品赎回权上升的威胁很低。

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