利率类型一 固定的贷款利率

固定的贷款利率在贷款期限中利率是不会改变的，即使市场利率有变化也不会受影响。
固定利率适合有稳定收入的人群，因为不用担心利率变化所带来的影响，同时预算也容易控制。

通常来讲固定的利率是过去十年的平均利率作为标准。

利率类型二 浮动的贷款利率

浮动的贷款利率有一个固定的时期，三五年，过了这个固定时期后利率就会每一年进行调整。
比如常见的Three-One3-1，3就是代表固定时期，3年利率保持不变；1代表每年的利率都会有调整。
浮动利率适合投资和做生意的人群，因为浮动利率开始时利率会较低，负担不会太高。

在调整期利率会跟着市场的利率浮动。

办理浮动的贷款利率所需文件：

身份证明；
收入证明；
美国本土银行证明你有足够的资金。