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视频说明
遗产房：
是业主去世遗留下来的房子，委托律师或者其它遗产托管人来出售。
如何购买遗产房：
通过房地产经纪人购买。
遗产房买卖与一般房产买卖不同。如果全款现金买卖，买遗产房与买普通房产一样。
如果贷款买卖，买遗产房与买普通房产不同。
普通房产买卖可以终止买卖，取回押金，但购买遗产房就没有这项条文。
区别一 购买遗产房要提前取得贷款不能终止买卖，不能取回押金。
区别二 流程上时间花费长最复杂的情况是遗产屋需要登报，需要法庭认证。
简单的情况是遗产房不需要法庭认可就可买卖。
遗产房的卖方并不能按市价出售。
遗产房买方会有10%-15%的折扣。
如果资金充裕，遗产房买卖也是投资之道。
- 童志敏
童志敏先生既是税务律师，又是律师、会计师、财务师，现任中美会计师协会会长，1989年他在University of Oregon俄勒冈大学获得了会计和经济（荣誉）学位。在他的本科生岁月中，他经常被Dean List院长列表中列出。在大学毕业前，他通过注册会计师考试。2002年，他毕业于Chapman University 查普曼大学法学院和通过他的注册律师师考试, 他的学习重点在税法。在他的学习期间，他两次被院长列表中列出, 并获得奖学金。而在学校中，他继续他的会计和税务业务。2002-2003年中，他获得了证券和保险牌照，和还获得CFP认证理财规划师的资格。2005年，他获得了LLM税务的法学硕士。
公司致力于为我们的客户提供最好的法律服务，专精税务法丶商业法丶遗产法。因为我们的承诺丶高质量的标准，公司能够以其他律师事务所无与伦比的服务帮助我们的客户处理棘手的情况。因为我们可以处理棘手的案件，许多地区的律师给我们打电话咨询，我们税务律师公司也因此获得了一定的声誉。能够熟练运用英语，普通话和广东话进行交流。
