让位吧,比弗利山庄！美国最昂贵社区易主,佛州这个社区荣登榜首
佛罗里达华人资讯网
2025/08/20 01:07 am
据《福克斯商业》8月19日报道 根据过去12个月的房价数据，位于佛罗里达州Coral Gables的封闭式社区Gables Estates，已取代比弗利山庄，成为美国房价最高的社区。
总部位于Coral Gables的Vertical Developments公司首席执行官兼联合创始人Fernando de Nunez y Lugones在接受福克斯新闻数字频道采访时表示：“Gables Estates的独特之处在于其私密性、优雅和宜居性，而比弗利山庄并未完全提供这些。与主要以名称和历史闻名的比弗利山庄不同，Gables Estates注重生活方式和体验，这始终吸引着超高净值买家。”
十大最昂贵社区中有七个位于阳光之州，其余三个在加利福尼亚州。
Lugones表示，“这是长期趋势，而非短期现象。我记得去年读到Coral Gables实际上超越了比弗利山庄，这合乎逻辑。买家和企业纷纷迁至这里，是因为这里优越的生活方式、税收和整体环境。南佛罗里达州正逐渐被称为‘南方华尔街’，而Coral Gables因其步行便利性、配套设施和文化氛围脱颖而出。市场可能波动，但空间、安全和社区的吸引力依然强劲。”
Zillow的房价指数旨在“反映全美或特定社区典型房产的价值”，其官网指出，该指数通过销售交易、税务评估、公共记录、建筑面积和地理位置等指标进行计算。
迈阿密大都市区在后疫情时代迎来了财富迁移潮。2017年至2022年间，超过140亿美元的收入涌入佛罗里达州，其中超过92亿美元流向Palm Beach、Broward和Miami-Dade县。
此外，Henley & Partners发布的《2025年全球最富裕城市报告》显示，West Palm Beach和迈阿密已超越纽约市，成为全球增长最快的财富枢纽。过去十年间，West Palm Beach的百万富翁数量增长了112%，而迈阿密增长了94%。
Gables Estates是一个高档水岸社区，拥有豪华别墅、郁郁葱葱的景观和直接连接Biscayne Bay的运河系统。该社区始建于20世纪20年代，目前估计有160至180处房产。
Lugones指出，“我们预计，有意迁往Coral Gables及迈阿密周边地区的超豪华房产买家将表现出更多兴趣。随着更多买家在此安家，该社区作为世界级高端社区的声誉将持续提升。”
该社区居民享有高水平安全保障，陆地和水域均配备24小时武装保安。入住该社区需向Gables Estates Club支付100,000美元的不可退还申请费。Zillow指出，该社区的房屋挂牌价格常超过2100万美元。
Lugones指出：“Coral Gables的黄金地段有限，这自然限制了其发展，但有助于避免过度开发。同时，其声望和严格的开发标准使其能够在不牺牲生活方式或价值的情况下，应对全美关注。只要增长保持适度，Coral Gables可以维持其发展势头数十年。”
美国最昂贵的十大社区如下：
1. Gables Estates, Coral Gables, FL
2. Port Royal, Naples, FL
3. Old Cutler Bay, Coral Gables, FL
4. Beverly Hills Gateway, Beverly Hills, CA
5. The Flats, Beverly Hills, CA
6. Shady Canyon, Irvine, CA
7. San Marinoo） Island, Miami Beach, FL
8. Bear’s Club, Jupiter, FL
9. Palm Island, Miami Beach, FL
10. Rivo Alto Island, Miami Beach, FL
在Zillow的榜单上，最便宜的社区是密西西比州Jackson市的Boulder Hill，平均房价为24,026美元。其他社区包括路易斯安那州Shreveport的两个社区；密歇根州Flint的三个社区；以及密西西比州Jackson市的三个社区。
（编译：Sara）
（图源：《福克斯商业》报道截图）
总部位于Coral Gables的Vertical Developments公司首席执行官兼联合创始人Fernando de Nunez y Lugones在接受福克斯新闻数字频道采访时表示：“Gables Estates的独特之处在于其私密性、优雅和宜居性，而比弗利山庄并未完全提供这些。与主要以名称和历史闻名的比弗利山庄不同，Gables Estates注重生活方式和体验，这始终吸引着超高净值买家。”
十大最昂贵社区中有七个位于阳光之州，其余三个在加利福尼亚州。
Lugones表示，“这是长期趋势，而非短期现象。我记得去年读到Coral Gables实际上超越了比弗利山庄，这合乎逻辑。买家和企业纷纷迁至这里，是因为这里优越的生活方式、税收和整体环境。南佛罗里达州正逐渐被称为‘南方华尔街’，而Coral Gables因其步行便利性、配套设施和文化氛围脱颖而出。市场可能波动，但空间、安全和社区的吸引力依然强劲。”
Zillow的房价指数旨在“反映全美或特定社区典型房产的价值”，其官网指出，该指数通过销售交易、税务评估、公共记录、建筑面积和地理位置等指标进行计算。
迈阿密大都市区在后疫情时代迎来了财富迁移潮。2017年至2022年间，超过140亿美元的收入涌入佛罗里达州，其中超过92亿美元流向Palm Beach、Broward和Miami-Dade县。
此外，Henley & Partners发布的《2025年全球最富裕城市报告》显示，West Palm Beach和迈阿密已超越纽约市，成为全球增长最快的财富枢纽。过去十年间，West Palm Beach的百万富翁数量增长了112%，而迈阿密增长了94%。
Gables Estates是一个高档水岸社区，拥有豪华别墅、郁郁葱葱的景观和直接连接Biscayne Bay的运河系统。该社区始建于20世纪20年代，目前估计有160至180处房产。
Lugones指出，“我们预计，有意迁往Coral Gables及迈阿密周边地区的超豪华房产买家将表现出更多兴趣。随着更多买家在此安家，该社区作为世界级高端社区的声誉将持续提升。”
该社区居民享有高水平安全保障，陆地和水域均配备24小时武装保安。入住该社区需向Gables Estates Club支付100,000美元的不可退还申请费。Zillow指出，该社区的房屋挂牌价格常超过2100万美元。
（图源：Gables Estates Club网站截图）
Lugones指出：“Coral Gables的黄金地段有限，这自然限制了其发展，但有助于避免过度开发。同时，其声望和严格的开发标准使其能够在不牺牲生活方式或价值的情况下，应对全美关注。只要增长保持适度，Coral Gables可以维持其发展势头数十年。”
美国最昂贵的十大社区如下：
1. Gables Estates, Coral Gables, FL
2. Port Royal, Naples, FL
3. Old Cutler Bay, Coral Gables, FL
4. Beverly Hills Gateway, Beverly Hills, CA
5. The Flats, Beverly Hills, CA
6. Shady Canyon, Irvine, CA
7. San Marinoo） Island, Miami Beach, FL
8. Bear’s Club, Jupiter, FL
9. Palm Island, Miami Beach, FL
10. Rivo Alto Island, Miami Beach, FL
在Zillow的榜单上，最便宜的社区是密西西比州Jackson市的Boulder Hill，平均房价为24,026美元。其他社区包括路易斯安那州Shreveport的两个社区；密歇根州Flint的三个社区；以及密西西比州Jackson市的三个社区。
（编译：Sara）
